Дача в Дудкино (Уфа)

Продаю садовый участок с домом и баней. Дом и участок узаконены, проведено межевание. Кировский район Уфы, можно прописаться. Торг уместен.
Добираться из города удобно и быстро. Паромная переправа Дудкино (от ВДНХ), через реку Уфимку возит катер. От переправы 15 минут ходьбы до сада.
Ходит еще другой катер до Сипайлово. На машине можно доехать через Каменную переправу, далее по Нагаевскому шоссе, поворот на ул. Ландшафтную через снт "Луч", далее насыпная дорога. Зимой дорогу чистят. В 24-м году сдается мост (Восточный выезд, с проспекта Салавата Юлаева), можно заезжать через Елкибаево.
Дом деревянный, летний, 2-х этажный, на сваях, обшит сайдингом, крыша покрыта железом. Цокольный этаж кирпичный.
Дом крепкий, удобный. На второй этаж поднимаемся по лестнице.
Баня в рабочем состоянии, крыша покрыта железом.
Туалет отдельный, с био бачком.
В 2019 году пробурена скважина на глубину 14 м, насос погружной.
На участке имеются насаждения: вишня, смородина, облепиха, черноплодная рябина, калина, торн, виноград, крыжовник, сирень, розы плетистые, яблоня, щавель, мята, хрен. Много новых насаждений (яблони, груша, шелковица, сливы, чернослив, абрикосы, жимолость, актинидия, клубника, туи, кизильник, боярышник, вереск, розы, гортензия, лилии, спирея, лапчатка, форзиция, астильба).
Почва в-основном нейтральной реакции, плодородная. Половина участка имеет небольшой уклон, что дает возможности для дизайнерских решений, в наличии бетонные блоки для создания ландшафтного рельефа.
Оставляем качели, большой мангал, новый садовый пластиковый пруд, надувной бассейн, костровую чашу, новый козырек для крыльца, новую печку-буржуйку, утеплитель для стен изнутри, стремянку, декоративную арку, 2 скамейки, формы для отливки бетонной плитки, весь необходимый садовый инвентарь, триммер, насосы, парники, укрывной акрил, посуду, мебель, умывальник с подогревом, обогреватели масляный и вентиляторный. Все лишнее по договоренности вывезем.
Соседи хорошие.
До реки 10-15 минут ходьбы, до озера Долгое через лес минут 40. Рыбалка, купание, грибы. От переправы Дудкино со стороны города в гору вечером возит машина. Паромная переправа работает с середины апреля по середину октября. Торг уместен.

2023-09-17