Дом на море с бизнесом

СОБСТВЕННИК!!! ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ!!! Продаю добротный Дом (159 м2) С БИЗНЕСОМ В КУРОРТНОМ ПОСЁЛКЕ! С 9-ю гостевыми номерами (с отоплением) на берегу Таманского залива Черного моря. Дом находится в центре курортного поселка Сенной на ул. Школьная.
В доме 2 этажа: на первом этаже прихожая, кухня, просторная гостиная, сан. узел, подсобное помещение (прачечная), гараж. Есть сухой подвал для хранения домашних заготовок и вина.
На втором этаже три раздельные спальни. Есть крытая терраса. Отопление газовое (стоит газовый котел), водоснабжение центральное, канализация септик. В доме вся современная бытовая техника (новая) и мебель остается новым собственникам, хороший ремонт. На первом этаже тёплый пол.
Перед домом автостоянка на 7 машин.
Гостевые номера: 9 гостевых номеров (по 18 - 20 м2) (трех-четырех-местные) для круглогодичного размещения гостей.
В каждом номере душ, туалет, мебель, ТВ, холодильник, сплит система, батареи. Для гостей отдельная кухня со всем необходимым для приготовления пищи. На гостевые номера отдельный газовый котел для отопления, отдельный септик, освещение. Закрытая территория для гостей для приема пищи на свежем воздухе (огромный капитальный навес), уличная мебель. Есть два уличных туалета (в плитке) и два летних душа (в плитке). Беседка (навес с виноградной лозой) и уличная мебель, стационарные качели.
Гостевые номера продаются вместе с рекламным ресурсом и привязанными номерами телефонов. (чтобы не потерять гостей).
Вся территория возле дома и гостевых номеров в тротуарной плитке. Весь периметр дома и участка обнесен забором.
Есть стационарный мангальный комплекс.
Есть свободная территория для строительства.
Земельный участок ровный, отделен забором из металлопрофиля от зоны отдыха.
Сад: черешня, персик, инжир, яблони, айва, грецкий орех, алыча, молодые деревья: груши, инжир, черешня, вишня, персик, клубника. В сад подведена вода для полива.
Клумбы с розами, пальмы Юкка, декоративная шелковица.
В поселке развита инфраструктура: школа, детский сад, спорткомплекс с бассейном, крупнейший винный завод Фанагория, кафе, рестораны, столовые, набережная, до центрального пляжа 450 метров, аптеки и сетевые магазины Магнит, Пятерочка, Красное Белое, строительные и хозяйственные товары, парикмахерские.
В 40 км районный центр город Темрюк, 20 км Тамань, 60 км Анапа, 195 км Краснодар.
Документы готовы к продаже, один взрослый собственник, никто не прописан.

2023-07-23